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房屋信貸設定利率多少免費諮詢試算信貸借貸銀行上半月京二手房量價齊跌 業內預測春節後或回暖





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  晨報訊(記者 王麗婭)樓市"冰火兩重天"在2014年開年上演，一頭是土地熱賣，另一頭是二手房滯銷。北京晨報記者昨天從中介機構瞭解到，截至18日，今年北京二手住宅網簽量、價格環比同期均出現下跌。其中，成交套數與去年同比更是驟降五成農地貸款率利最低銀行信貸年息。

  進入1月，西三環豐益橋一帶的中介門店晚上九點以後傢傢還都亮著燈。"姐，小區業主著急用錢，出瞭一套3.8萬元單價的兩居，這價格比市場價可每平方米低瞭4000元，您考慮一下嗎？"看到記者駐足在門前，中原地產門店的一個小夥子趕快迎出來介紹。據這位房產經紀人透露："進入2014年以來，連找一個看房人都變得困難瞭，更別提成交瞭。出於銷售壓力，我們加班的時間也拉長瞭。"

  綜合北京住建委網站和研究機構的統計數據顯示，截至18日，1月份北京二手住宅網簽量僅為5333套，與上月同期相比下跌逾一成，與去年1月份同期的網簽量相比則大幅下跌瞭50%。偉業我愛我傢市場研究院的數據統計，1月至今，通過我愛我傢達成的二手房交易的成交均價為30550元/平方米，與上月同期的房價相比下跌瞭近2%。其中，遠郊區縣跌幅最大的是昌平二手房，下跌4%；城六區中東城房價漲幅最大，上漲2%。北京二手房價格也已經出現瞭明顯分化。

  偉業我愛我傢監測數據顯示，1月頭18天，除大興、順義、通州的交易量仍保持上漲之外，其他區縣的交易量全面回落。遠郊區縣中，延慶、平谷、密雲等交易量跌幅較大，跌幅一般在三成以上；城六區中，東城、海淀和石景山的交易量跌幅較大，下跌一到兩成。偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析認為，購房需求整體萎縮後，延慶、密雲、平谷等遠郊區縣因配套不完善，交通缺位而成交大幅縮水。"這種狀態應該是短暫的，春節過後能期待新一輪的回暖。"胡景暉判斷，北京樓市還會維持往年的規律，觀望情緒不會超過3月份。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-20/09002585549.shtml


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