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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  三中全會特別報道:房地產調控新變局

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-26/09272511137.shtml

  這幾年,人們都有這樣類似的經歷或感覺,那就是無論走到哪裡,首都北京也好,地方城鎮也罷,無論在什麼場合,上到高端學術論壇,下到友人飲酒酌茶,大都少不瞭談論房價。房價始終是輿論場中最受關註的話題。一則近些年在房地產嚴厲調控之下,房價繼續呈現大漲之勢。國傢統計局的數據顯示,今年10月份70個大中城市新建商品住宅價格指數同比上漲的有69個,僅溫州一地下降。其中,北京、上海、廣州、深圳價格均同比上漲超過瞭20%。二則房地產行業的暴富效應,讓越來越多的人愛恨交加。普通百姓多買瞭幾套房,早些年買瞭便宜房,現在財富倍增;企業將資金轉戰房地產業,或買地開發房地產項目,或以各種方式參與其中,也均獲利匪淺。

  的確,十餘年來,中國房地產行業房價持續上漲的"神化"以及由此帶來的財富效應,吸引著大量資金進入房地產行業。人們對房價上漲的預期,短期內似乎難以改變,使房地產市場上即便有"最嚴厲"的調控,卻持續"高燒"不退。各地"地王"頻現,"日光盤"不斷,這樣的情形,隻會加重人們對房價上漲的預期,導致大量資金蜂湧而入。

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  曾經的制造業之都溫州,是大量資金"脫實向虛"遭遇重創的典型。溫州的制造業在全球曾享有極高聲譽,但當實體經濟利潤率開始下滑,越來越多的資金從實業流出,大量資金不僅炒作溫州本地房價,更在全國不少地方出現溫州"炒房團",同時,不少民間借貸也以房地產為支撐,形成瞭巨量的民間借貸市場。據溫州中小企業發展促進會的統計數據,在2008年至2010年期間,溫州房地產市場資金規模約為1000億元,而歷史最高峰達到2000億元,民間借貸占到樓市資本約六成。隨著大量資金從實體經濟中流出,溫州的制造業陷入低迷,不少企業因資金問題錯失轉型發展良機。而今,溫州樓市泡沫破裂,房價持續下降,同時,溫州市大多數經濟指標排名位居浙江全省後列,更有多項指標倒數第一。

  炒作小產權房,當然僅僅是房地產市場上資金投機炒作的一個縮影,但這個縮影帶來的後果值得警惕。近幾年,我們經歷瞭農產品炒作帶來的波動,比如大蒜、生薑、綠豆等,都曾有大量資金炒作;看到很多上市公司將不少所謂"閑置資金",或購買銀行理財產品、信托產品,或委托貸款,獲取高額收益率。這些從實業領域流出來的資金,與房地產領域的資金炒作性質一樣,均"脫實向虛",導致的惡果必然是對中國經濟的極大傷害。有分析指出,近年來中國企業"脫實向虛"傾向明顯,虛擬經濟過度膨脹,以至於一些企業傢放棄實業,隻顧一時利益,損傷的不僅是企業本身,經濟、社會也受到很大創傷。



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  一則45傢上市房企存在巨額應繳而未繳的土地增值稅的新聞,受到各方高度關註,並引發業界針鋒相對的爭論。公眾自然期待權威部門能給出權威說法,答疑解惑,以平息爭論,同時,在房價持續高漲的背景下,這一新聞再度刺激瞭公眾對房地產行業的敏感神經。

房價上漲預期加劇資金脫實向虛

  可資佐證的一個案例,是這兩天受到各方面熱議的小產權房。從市場層面看,小產權房近期遭到大量資金炒作,銷量、價格均飆漲。有調查顯示,北京通州的小產權房價格在近期最高漲幅為1000元/平方米,而深圳相關房子的房價最高已達7900元/平方米。資金湧入當然有政策背景,黨的十八屆三中全會通過的《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》中,有關於建立城鄉統一的建設用地市場等改革措施,如"在符合規劃和用途管制前提下,允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股,實行與國有土地同等入市、同權同價"等,這被一些人士解讀為小產權房未來將"轉正"。因此,大量投資投機資金開始大肆炒作,以期博取巨大利益。

  原創:

  中恒集團19輪收中央大街地塊 溢價率23.4%

  這樣的教訓,令人扼腕痛惜。當前,中國經濟正處於"爬坡過坎"的關鍵時期,此時,我們必須反思,中國經濟究竟需要怎樣的發展,要靠什麼才能實現經濟真正轉型升級。顯然,如果大量資金在房價繼續上漲的預期下,始終沉迷於虛擬經濟,繼續"脫實向虛",那麼經濟轉型升級的基石何在,中國經濟發展奇跡"第二季"的基礎何在。

  馬雲網購打壓房價論在沈陽行不通 樓市完爆購物軍團





  促淡季市場銷售 沈陽各樓盤新品加推提升熱度

內容來自sina新聞

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