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  根據上海規土局的出讓計劃，預計12月臨港新城將集中出讓9幅土地，包括7幅宅地和2幅辦公用地。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/08182543993.shtml

  樓面價年內增4倍

  "價格有點誇張瞭。"上海中原研究咨詢部總監宋會雍表示，盡管臨港新城有著自貿區概念，但其概念核心在於政府職能轉變，而非資源、稅費傾斜。對於區域投資、人口導入的影響是緩慢釋放的，不能夠承載當下地價的飆漲。

  本月或有9幅臨港地塊出讓

  昨日，上海迎來多幅土地成交，合計出讓面積達10萬平方米。其中，浦東新區臨港新城主城區WNW-A1-14-1地塊引來瞭20餘傢房企的激烈爭奪。最終，該地被上海錦繡投資以3.02億元競得，溢價率406.9%，折合樓面價15358元，成為臨港單價地王。汽車貸款台南麻豆汽車貸款

   德佑地產市場研究部提供的數據顯示，此前該地區樓面價最高的地塊是上海臨港新城中心區一期建設區WNW-C5街坊WNW-C5-04地塊，該地塊 2009年末成交時的樓面價為8818元。此次成交的WNW-A1-14-1地塊不僅刷新瞭臨港當地的單價紀錄，還是原南匯地區有史以來的單價"地王"。

   作為上海自貿區輻射區域之一，臨港新城受到市場瘋狂追捧。昨日(12月18日)，上海市浦東新區臨港新城的一宗商住用地以407%的超高溢價率成交，刷新今年成交地塊的溢價率紀錄，樓面價達到15358元。

  出讓文件顯示，該地塊出讓面積9832.3平方米，容積率2.0，土地性質包括普通商品房和商業用地，起始價為5958萬元。

  上海中原研究咨詢部高級經理龔敏表示，該地塊溢價創下年內新高，此外15358元的樓面價已經超過周邊商業項目均價，逼近板塊內最高價項目保利湖畔林語苑，該樓盤目前均價1.8萬元/平方米。

   今年1月，上海臨港新城土地市場曾迎來三連拍，其中兩幅以底價成交，樓面價3040元，唯一出現溢價的地塊在兩傢企業競拍下出現瞭17%的小幅溢價，折 合樓面價3555元。與當時相比，昨日成交的浦東新區臨港新城主城區WNW-A1-14-1地塊在一年之內整整翻瞭4倍多。

  記者獲悉，該地塊的樓面價已經超過周邊商業項目均價，且已逼近周邊住宅均價，其樓面價達到瞭今年年初同區域出讓銀行車貸利率比較表信貸年息出國遊學貸款二手車貸試算地塊的5倍。

內容來自sina新聞

  據悉，這9幅經營性用地中，2幅是位於臨港萬祥社區的住宅用地，剩餘7幅地塊均位於臨港新城主城區，5幅為商住用地，2幅為辦公用地，土地出讓面積合計約5.42萬平方米，可建面積約11.79萬平方米，起始總價為3.39億元。

  21世紀不動產上海區域市場研究部副總監黃河滔表示，在諸多政策和規劃扶持下，臨港新城板塊未來板塊價值和樓市前景值得期待，具有較大的升值潛力。通過零散出讓小型地塊將吸引多個開發商進駐，一方面分攤壓力，另一方面也可以形成合力，促進板塊發展。

自貿區催生407%溢價 臨港 地王創年內紀錄

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